prodej pole 1 387 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 3 % o výměře 1 387 m².
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 48 557 m², Podíl 3 % o výměře 1 387 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské aktivity nebo investici? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme vám ornou půdu v okrese Bruntál, konkrétně v katastrálním území Světlá ve Slezsku. Tato lokalita je známá svou vysokou kvalitou půdy a stabilně rostoucími cenami, což je ideální pro ochranu vašich investic před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Světlá ve Slezsku: - parc. č. 574/3 - výměra 48 557 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 574/3 - výměra 48 557 m² - hospodařící Marika Hradečná hospodaří na 94 179 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 924 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1387 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19919
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 924 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 924 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
170 464 Kč
117 606 – 228 899 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 160 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
212 928 · váha 66 %
Model z dat
162 583 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
105 759 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 212 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 583 Kč (rozpětí 103 583 Kč – 274 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 105 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 924 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03
Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě ve Světlé Hoře. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 3 %
Dostupnost
- Zastávka
- 767 m (Světlá Hora, rozc.)
- Nádraží
- 485 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.09 mil. → 30 924 |
| 24.08.2026 | přidáno |