prodej pole 813 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 813 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou nabídku pozemků v atraktivní lokalitě Slezské Ostravy, která se nachází v okrese Ostrava-město. Tato oblast je známá svou dostupností a příjemným prostředím, což z ní činí ideální místo pro budoucí rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Slezská Ostrava: - Parcelní číslo 4046 (813 m², 100% podíl, LV 1119) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této lokalitě vykazují stabilní trend, což zajišťuje bezpečnost vaší investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 673 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 813 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19965

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	42 673 Kč	-10.0 %
25.08.2026	47 414 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 673 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

85 194 Kč

59 286 – 108 326 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 69 812 · váha 76 %

Model z dat 161 651 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 61 886 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 69 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 651 Kč (rozpětí 101 258 Kč – 269 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 61 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 673 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 20:25

Jde o spekulativní pozemek v Ostravě v osobním vlastnictví. Text inzerátu slouží částečně i k propagaci investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 172 m (STAV-IZOL)
Nádraží: 2062 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zlevněno 47 414 → 42 673
25.08.2026	zlevněno 4.74 mil. → 47 414
24.08.2026	přidáno