Prodej stavebního pozemku 246 m²
Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kamenný Přívoz v okrese Praha-západ .
Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 648 s parcelními čísly :
Parcela č. 438/6 - o celkové výměře 219 m2
Parcela č. 759 - o celkové výměře 27 m2
GPS : 49.857422356, 14.512159442
Pozemek je dle územního plánu veden jako plochy k rekreaci. V současné době zde platí stavební uzávěra, takže výstavba není možná. Pozemek však může sloužit jako zahrada nebo jako investice do budoucna v případě změny územního plánu.
Lokalita:
Kamenný Přívoz je malebná obec zasazená do údolí řeky Sázavy, oblíbená především pro své čisté přírodní prostředí, klid a výbornou dostupnost z Prahy (cca 30 minut jízdy autem). Oblast je vyhledávaná nejen chataři, ale i milovníky turistiky, cykloturistiky a vodních sportů. V okolí se nachází krásné lesy, řeka Sázava s možností koupání či rybaření a hustá síť turistických stezek.
Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 538 002 Kč (2187 Kč/m²)
- Pozemek
- 246 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3548 m
MHD
11 m
školka
17 m
lékař
3617 m
pošta
254 m
restaurace
31 m
škola
100 m
vlak
1062 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 857 837 – 2.68 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
2.71 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
586 115 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 007 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 722 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 586 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 538 002 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Kamenný Přívoz, železniční stanice)
- Nádraží
- 1088 m (Kamenný Přívoz)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |