prodej stavebního pozemku 2 560 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Třinec - Konská, 2 560 m² Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 2 560 m² nacházející se v klidné části města Třinec – Konská. Pozemek je součástí větší parcely o celkové výměře 4 870 m², přičemž cca 2 560 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů. Zbývající část tvoří zeleň, ideální například pro zahradu, sady nebo relaxační zónu. Hlavní přednosti: Plocha určená k výstavbě: 2 560 m² Celková výměra parcely: 4 870 m² Mírně svažitý terén, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Přístup z obecní komunikace. Inženýrské sítě v dosahu, elektřina dovedena na pozemku. Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Třince. Pozemek nabízí dostatek prostoru a zároveň zůstává výborně dostupný jak autem, tak MHD. Lokalita Konská je vyhledávaná pro své přírodní okolí, přitom však poskytuje plnou občanskou vybavenost v nedalekém centru města. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek: 2560 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7016

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno