prodej stavebního pozemku 2 560 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Třinec - Konská, 2 560 m² Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 2 560 m² nacházející se v klidné části města Třinec – Konská. Pozemek je součástí větší parcely o celkové výměře 4 870 m², přičemž cca 2 560 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů. Zbývající část tvoří zeleň, ideální například pro zahradu, sady nebo relaxační zónu. Hlavní přednosti: Plocha určená k výstavbě: 2 560 m² Celková výměra parcely: 4 870 m² Mírně svažitý terén, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Přístup z obecní komunikace. Inženýrské sítě v dosahu, elektřina dovedena na pozemku. Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Třince. Pozemek nabízí dostatek prostoru a zároveň zůstává výborně dostupný jak autem, tak MHD. Lokalita Konská je vyhledávaná pro své přírodní okolí, přitom však poskytuje plnou občanskou vybavenost v nedalekém centru města. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek: 2560 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7016

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.65 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno