prodej stavebního pozemku 316 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 316 m² - Karviná-město Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 3166/109 a 3166/12 o celkové výměře 316 m² v katastrálním území Karviná - město. Pozemky jsou přímo přístupné z obecní komunikace – ulice Jaroslava Vrchlického. Dle platného územního plánu jsou určeny k využití pro bydlení hromadné. Pozemky zároveň zajišťují přístup ke garážím, které jsou ve vlastnictví jiných vlastníků. 

Parametry

Cena: 237 000 Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 316 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01226

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	237 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	237.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

614 096 Kč

rozpětí 249 568 – 819 102 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 678 311 · váha 65 %

Model z dat 369 385 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 752 895 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 678 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 385 Kč (rozpětí 206 640 Kč – 636 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 752 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 237 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Koupaliště)
Nádraží: 1460 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 237.00 mil. → 237 000
24.08.2026	přidáno