prodej stavebního pozemku 1 762 m²
Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1 762 m² - Břidličná Pozemek v srdci Jeseníků: Ideální pro bydlení, rekreaci i podnikání Nabízíme k prodeji v exkluzivním zastoupení naší realitní kanceláře atraktivní a plně zasíťovaný pozemek v blízkosti centra města Břidličná, nacházející se v malebném podhůří Hrubého Jeseníku. Pozemek je ideální jak pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chaty, tak i pro podnikatelské účely – například penzionu, restaurace, ubytování v soukromí či menšího sportovně-rekreačního zařízení. Pozemek je zasíťovaný – k dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace a internetu. V minulosti na pozemku stál rodinný dům a garáž, což může výrazně usnadnit proces budoucí výstavby. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází železniční i autobusové nádraží, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy (např. Bruntál, Rýmařov či Šumperk). Ve městě je rovněž k dispozici kompletní infrastruktura a občanská vybavenost: škola, školka, zdravotní středisko, obchody, pošta i restaurace. Břidličná je menší město s přibližně 3 000 obyvateli, jehož historie sahá až do 14. století. Díky své poloze na rozhraní Nízkého a Hrubého Jeseníku a blízkosti řeky Moravice nabízí skvělé podmínky pro klidné bydlení i aktivní trávení volného času. Pro milovníky zimních a letních sportů nabízí okolí dostatek vyžití. Ať už v létě četné značené turistické trasy, cyklostezky, vyhlídky a hluboké lesy, nebo vodní radovánky na nedaleké přehradě Slezská Harta, která láká na koupání, paddleboarding, jachting či rybaření. V zimním období oceníte blízkost lyžařských areálů, jako je Ski Karlov, Kopřivná, Malá Morávka či Praděd, vzdálené do 20–30 minut jízdy autem. Samotné okolí města nabízí běžkařské tratě a zasněženou přírodu, ideální pro klidnou zimní turistiku. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu další informace. Nové fotografie pozemku připravujeme.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (852 Kč/m²)
- Pozemek
- 1762 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-00608
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1501.22 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 152 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1707 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
- Nádraží
- 155 m (Břidličná zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |