prodej stavebního pozemku 1 762 m²

Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 762 m² - Břidličná Pozemek v srdci Jeseníků: Ideální pro bydlení, rekreaci i podnikání Nabízíme k prodeji v exkluzivním zastoupení naší realitní kanceláře atraktivní a plně zasíťovaný pozemek v blízkosti centra města Břidličná, nacházející se v malebném podhůří Hrubého Jeseníku. Pozemek je ideální jak pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chaty, tak i pro podnikatelské účely – například penzionu, restaurace, ubytování v soukromí či menšího sportovně-rekreačního zařízení. Pozemek je zasíťovaný – k dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace a internetu. V minulosti na pozemku stál rodinný dům a garáž, což může výrazně usnadnit proces budoucí výstavby. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází železniční i autobusové nádraží, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy (např. Bruntál, Rýmařov či Šumperk). Ve městě je rovněž k dispozici kompletní infrastruktura a občanská vybavenost: škola, školka, zdravotní středisko, obchody, pošta i restaurace. Břidličná je menší město s přibližně 3 000 obyvateli, jehož historie sahá až do 14. století. Díky své poloze na rozhraní Nízkého a Hrubého Jeseníku a blízkosti řeky Moravice nabízí skvělé podmínky pro klidné bydlení i aktivní trávení volného času. Pro milovníky zimních a letních sportů nabízí okolí dostatek vyžití. Ať už v létě četné značené turistické trasy, cyklostezky, vyhlídky a hluboké lesy, nebo vodní radovánky na nedaleké přehradě Slezská Harta, která láká na koupání, paddleboarding, jachting či rybaření. V zimním období oceníte blízkost lyžařských areálů, jako je Ski Karlov, Kopřivná, Malá Morávka či Praděd, vzdálené do 20–30 minut jízdy autem. Samotné okolí města nabízí běžkařské tratě a zasněženou přírodu, ideální pro klidnou zimní turistiku. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu další informace. Nové fotografie pozemku připravujeme. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (852 Kč/m²)
Pozemek: 1762 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1501.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

852 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

1.62 mil. – 4.18 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.03 mil. · váha 48 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 153 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 23:25

Atraktivní, plně zasíťovaný stavební pozemek o rozloze 1 762 m2 v Břidličné pod Hrubým Jeseníkem. Vhodný pro bydlení, rekreaci i podnikatelské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: bývalá stavba domu na pozemku může usnadnit proces výstavby

Dostupnost

Zastávka: 1707 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží: 155 m (Břidličná zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno