prodej pole 3 188 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 3 % o výměře 3 189 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 111 609 m², Podíl 3 % o výměře 3 189 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v malebném okrese Bruntál, konkrétně v katastrálním území Světlá ve Slezsku. S rostoucími cenami zemědělské půdy a stabilním trhem je to ideální volba pro každého, kdo hledá dlouhodobou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Světlá ve Slezsku: - parc. č. 2129 - výměra 43 m² - parc. č. 2130 - výměra 91 m² - parc. č. 639/3 - výměra 372 m² - parc. č. 639/13 - výměra 89 848 m² - parc. č. 639/14 - výměra 14 267 m² - parc. č. 681/2 - výměra 116 m² - parc. č. 704/3 - výměra 533 m² - parc. č. 704/5 - výměra 2 437 m² - parc. č. 710/5 - výměra 3 885 m² - parc. č. 1927/3 - výměra 17 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 639/3 - výměra 372 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 381 m² - parc. č. 639/13 - výměra 89 848 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 88 142 m² - parc. č. 639/14 - výměra 14 267 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 13 226 m² - parc. č. 704/5 - výměra 2 437 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 128 m² - parc. č. 710/5 - výměra 3 885 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 3 884 m² - parc. č. 1927/3 - výměra 17 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 11 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 70 814 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 3188 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19918
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 70 814 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.08 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 814 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
322 056 Kč
213 574 – 724 542 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 302 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
267 291 · váha 35 %
Model z dat
392 024 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
243 085 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 267 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 281% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 024 Kč (rozpětí 249 761 Kč – 661 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 243 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 814 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04
Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích ve Světlé Hoře. Pozemky jsou navíc obhospodařovány třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3 %
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Světlá Hora, rozc.)
- Nádraží
- 767 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 70 814 |
| 24.08.2026 | přidáno |