Nemovitosti

prodej pole 3 188 m²

Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 111 609 m², Podíl 3 % o výměře 3 189 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v malebném okrese Bruntál, konkrétně v katastrálním území Světlá ve Slezsku. S rostoucími cenami zemědělské půdy a stabilním trhem je to ideální volba pro každého, kdo hledá dlouhodobou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Světlá ve Slezsku: - parc. č. 2129 - výměra 43 m² - parc. č. 2130 - výměra 91 m² - parc. č. 639/3 - výměra 372 m² - parc. č. 639/13 - výměra 89 848 m² - parc. č. 639/14 - výměra 14 267 m² - parc. č. 681/2 - výměra 116 m² - parc. č. 704/3 - výměra 533 m² - parc. č. 704/5 - výměra 2 437 m² - parc. č. 710/5 - výměra 3 885 m² - parc. č. 1927/3 - výměra 17 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 639/3 - výměra 372 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 381 m² - parc. č. 639/13 - výměra 89 848 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 88 142 m² - parc. č. 639/14 - výměra 14 267 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 13 226 m² - parc. č. 704/5 - výměra 2 437 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 128 m² - parc. č. 710/5 - výměra 3 885 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 3 884 m² - parc. č. 1927/3 - výměra 17 m² - hospodařící FA-BIO, spol. s r. o., společnost pro alternativní zemědělství s ručením omezeným hospodaří na 11 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
70 814 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
3188 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19918

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 70 814 Kč -99.0 %
24.08.2026 7.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
70 814 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
322 056 Kč
213 574 – 724 542 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 302 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 267 291 · váha 35 %
Model z dat 392 024 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 243 085 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 267 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 281% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 024 Kč (rozpětí 249 761 Kč – 661 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 243 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 70 814 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04

Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích ve Světlé Hoře. Pozemky jsou navíc obhospodařovány třetí osobou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
3 %

Dostupnost

Zastávka
490 m (Světlá Hora, rozc.)
Nádraží
767 m (Rudná pod Pradědem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 7.08 mil. → 70 814
24.08.2026 přidáno