prodej lesa 12 430 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

690 000 Kč (56 Kč/m²)

Pozemek

12430 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 748 418 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 689 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 508 Kč (rozpětí 495 367 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

34 m (Písek, požární zbrojnice)

Nádraží

4477 m (Bocanovice (Boconowice))

Praha hl. n.

129 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu