prodej stavebního pozemku 1 216 m²

Sosnová · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Sosnové, okr. Opava Nabízíme k prodeji krásný a slunný pozemek v obci Sosnová. Na pozemku můžete postavit dům k trvalému bydlení, nebo dům k rekreaci. Parcela se nachází v klidné, okrajové části obce, bez sousedních domů kolem pozemku. Hlavní výhody: Celková výměra 1 216 m² – dostatek prostoru na velkorysý rodinný dům i velkou zahradu. Orientace svahu na jih → celodenní slunce, úspora na vytápění, nádherné světlo v domě. Pěkný výhled do volné krajiny a na zeleň. Absolutní klid a soukromí – pozemek je na konci obce, žádná průjezdní komunikace. Elektřina přivedena přímo na hranici pozemku (přípojka hotová). Možnost napojení na vodovod. Pokud hledáte stavební pozemek za příznivou cenu, kde si postavíte svůj vysněný domov v klidu a na prosluněném místě, je právě tato nabídka pro vás. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (617 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25424

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 874 584 – 2.21 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 947 234 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Sosnová, Obecní úřad)
Nádraží: 6271 m (Svobodné Heřmanice)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 750.00 mil. → 750 000
24.08.2026	přidáno