prodej stavebního pozemku 951 m²
Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 951m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 951 m² v nové rezidenční zóně Letní kopec v západní části města Vítkov. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro rodinný dům včetně platného stavebního povolení – ideální volba pro ty, kteří chtějí začít stavět ihned, bez zdlouhavého vyřizování. 📐 Informace o pozemku - výměra: 951 m² - rozměry: cca 21 × 46 m, téměř obdélníkový tvar - přístup z jihovýchodní strany, po zpevněné komunikaci - inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) - v územním plánu: plochy bydlení – individuální v rodinných domech - regulace: max. 2 NP + možnost podkroví - soukromé vlastnictví, bez věcných břemen Pozemek se nachází na mírně vyvýšeném místě s krásným výhledem na město a okolní přírodu. Nově vznikající lokalita Letní kopec nabídne klidné bydlení v zeleni s blízkostí všech městských služeb. 🏠 Projekt rodinného domu Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro stavební povolení. Dům je navržen jako moderní rodinné bydlení s důrazem na funkčnost, prostor a propojení interiéru se zahradou. Základní parametry projektu: - Plocha domu 131m² - dispozice: 4+kk - 1 nadzemní podlaží + podkroví - důraz na energetickou úspornost - otevřený obytný prostor s výstupem na terasu - moderní architektonické řešení vhodné do okolní zástavby Projekt je připravený k okamžité realizaci – stačí zahájit stavbu. Platnost stavebního povolení cca od 9/2026 📍 Lokalita a občanská vybavenost Vše potřebné máte doslova na dosah: - Lidl, náměstí Jana Zajíce a MěÚ – 1 km - vlakové nádraží – 750 m - dětské hřiště – 1 km - ZŠ a gymnázium – 1,7 km - MŠ – 1,4 km - letní koupaliště, sportovní areál a kino – 1,5 km Letní kopec kombinuje výhody klidného bydlení v přírodě s plnou dostupností městských služeb. 💰 Cena za komplet (pozemek + projekt + stavební povolení) Cena: 1.799.000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1892 Kč/m²)
- Pozemek
- 951 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Dočkalová reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-6
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
747 633 Kč
rozpětí 600 601 – 956 529 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 141 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 775 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
608 433 · váha 83 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 608 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 628 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Vítkov, žel. st.)
- Nádraží
- 286 m (Vítkov)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |