prodej stavebního pozemku 7 449 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky Orlová Nabízíme k prodeji stavební pozemky k prodeji o celkové ploše 7449 m², nacházející se v části obce Horní Lutyně, v obci Orlová, okres Karviná. Tato lokalita je strategicky situována s výbornou dostupností jak autem, tak prostřednictvím hromadné dopravy, což jí činí atraktivní pro různé investiční záměry. Pozemek je určen pro bydlení, což představuje skvélé příležitosti pro investice do výstavby rodinných domů či rezidenčních komplexů. S rostoucí poptávkou po bydlení v této oblasti existuje velký potenciál pro zhodnocení investice a rychlou návratnost. Vzhledem k velikosti pozemku máte možnost realizovat více projektů současně, což může výrazně zvýšit vaši investiční efektivitu. Pozemek má již zhotovenou vizualizaci pro parcelaci na rodinné domy. Infrastruktura této lokality se neustále rozvíjí, což podtrhuje atraktivitu investice. Dostupnost asfaltových cest zajišťuje bezproblémový přístup, a veřejná doprava zahrnuje MHD a autobusy, což usnadňuje každodenní dojíždění do okolních měst a obcí. Investice do nemovitosti v tomto regionu nabízí také možnosti pronájmu, ať již pro jednotlivce nebo rodiny hledající kvalitní bydlení v klidné a zelené lokalitě. Okolní příroda a přátelské prostředí z něj činí ideální místo pro život, což zvyšuje poptávku po pronájmu takovýchto nemovitostí. Vzhledem k těmto faktorům, pozemek v Horní Lutyni představuje vynikající příležitost pro investory hledající perspektivní a výnosné projekty. Nezapomeňte na potenciál, který tento pozemek skýtá pro budoucí růst a ziskovost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.44 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 7449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.44 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7441.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.75 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.75 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 17.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 11.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.44 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6084 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno