prodej komerčního pozemku 2 259 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/4 komerčního pozemku 2 259 m², Ostrava Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi podíl 3/4 na pozemku o celkové výměře 2 259 m², který se nachází v jedné z nejvýznamnějších průmyslových rozvojových lokalit Ostravy – ploše P30 (Lehký průmysl). Jedná se o území určené pro výrobu, logistiku a skladování. Základní informace • k. ú. Mariánské Hory • LV č. 513 o celkové výměře 2259 m², podíl 3/4 • Parcela č. 277 - o výměře 3012 m² (Orná půda) Co pozemek nabízí Pozemek spadá pod rozvojovou plochu P30 – Lehký průmysl • výrobní a skladové haly, • logistické areály, • lehkou výrobu s nízkou až střední emisní zátěží, • servisní a provozní objekty, • bioplynové stanice, kompostárny, spalovací zdroje do 50 MW, • dopravní a technickou infrastrukturu. Maximální regulace v zóně P30: • zastavitelnost do 50 %, • max. 3 nadzemní podlaží, • možnost hal až do cca 15 000 m² (v rámci většího územního celku). • výstavba podmíněna vypracováním územní studie ÚS 88 Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (1304 Kč/m²)
Pozemek: 2259 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-12-01-160826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 8.40 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.94 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 304 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Náprstkova)
Nádraží: 603 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno