Nemovitosti

Prodej pole 8083 m²

Nučice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-západ, konkrétně v katastrálním území Nučice u Rudné. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a plnou kontrolu nad svým majetkem. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilně rostoucí ceny. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nučice u Rudné: - parc. č. 775/6 - výměra 8083 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
396 148 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8083 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1742 m MHD 187 m školka 103 m lékař 1568 m metro 5845 m pošta 204 m restaurace 201 m škola 100 m obchod 5473 m vlak 706 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
396 148 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
799 215 Kč
638 164 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 751 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 850 615 · váha 84 %
Model z dat 544 821 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 616 329 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 850 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 821 Kč (rozpětí 347 109 Kč – 919 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 616 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 396 148 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 06:53

Nabízí se 100% vlastnictví rovinaté orné půdy v okrese Praha-západ. Pozor na to, že jde o zemědělský pozemek bez okamžitého potenciálu pro stavební účely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
628 m (Nučice, rozcestí Krahulov)
Nádraží
1751 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.
55 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
114 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Liberec
150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
162 min · 1 přestup
Brno hl. n.
167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno