Prodej pole 8083 m²
Nučice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-západ, konkrétně v katastrálním území Nučice u Rudné. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a plnou kontrolu nad svým majetkem.
Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilně rostoucí ceny. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek zemědělské půdy.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nučice u Rudné:
- parc. č. 775/6 - výměra 8083 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 396 148 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 8083 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1742 m
MHD
187 m
školka
103 m
lékař
1568 m
metro
5845 m
pošta
204 m
restaurace
201 m
škola
100 m
obchod
5473 m
vlak
706 m
Odhad reálné ceny
950 357 Kč
rozpětí 850 388 – 1.59 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 893 336 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
868 523 · váha 82 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
687 055 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 868 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 626 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 687 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 396 148 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Nučice, rozcestí Krahulov)
- Nádraží
- 1751 m (Nučice zastávka)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |