prodej pole 4 811 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4 811 m² - Ostrava - Hošťálkovice Prodej zemědělského pozemku – Ostrava-Hošťálkovice. Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek parc. č. 534/8 o celkové výměře 4 811 m², který se nachází v katastrálním území Ostrava-Hošťálkovice. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je situován v klidné části městského obvodu Hošťálkovice. Lokalita je obklopena zemědělskou krajinou a nabízí příjemné a nerušené prostředí v dosahu městské infrastruktury Ostravy. Pozemek je vhodný pro zemědělské hospodaření či jako dlouhodobá investice se stabilní hodnotou a nabízí dobré spojení do centra Ostravy. 

Parametry

Cena: 529 210 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 4811 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	529 210 Kč	-99.9 %
24.08.2026	529.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

529 210 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

411 626 Kč

310 427 – 634 095 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 386 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 428 967 · váha 71 %

Model z dat 381 416 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 366 839 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 428 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 416 Kč (rozpětí 243 003 Kč – 643 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 366 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 529 210 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 790 m (Hošťálkovice)
Nádraží: 1683 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 529.21 mil. → 529 210
24.08.2026	přidáno