Prodej pole 3025 m²

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Praha-západ, konkrétně v katastrálním území Čisovice. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Čisovice: 
- parc. č. 1237/3 - výměra 1515 m2 
- parc. č. 1237/5 - výměra 1300 m2 
- parc. č. 1249/36 - výměra 210 m2 

GPS Souřadnice: 49.876501, 14.292847

Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 122 028 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 3025 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3488 m MHD 42 m školka 397 m lékař 3525 m pošta 678 m restaurace 890 m škola 378 m obchod 3307 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 460 408 – 4.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 458 541 · váha 41 %

Model z dat 395 294 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 288% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 10.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1308 m (Mníšek pod Brdy, ÚVR)
Nádraží: 2293 m (Rymaně)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno