Nemovitosti

Prodej pole 1404 m²

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemky v katastrálním území Čisovice, v okrese Praha-západ, LV 818 o výměře 1404 m2 Parcela č. 885/14 - o výměře 19 m2 Parcela č. 1245 - o výměře 216 m2 Parcela č. 1246 - o výměře 90 m2 Parcela č. 1247 - o výměře 1079 m2 Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1245 - výměra 216 m² - hospodařící Karolína Pazderová hospodaří na 216 m² - parc. č. 1247 - výměra 1 079 m² - hospodařící Karolína Pazderová hospodaří na 2 160 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
63 731 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
1404 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3488 m MHD 42 m školka 397 m lékař 3525 m pošta 678 m restaurace 890 m škola 378 m obchod 3307 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

207 103 Kč
rozpětí 170 970 – 253 380 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 194 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 188 346 · váha 88 %
Model z dat 456 814 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 119 340 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 188 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 456 814 Kč (rozpětí 255 549 Kč – 786 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 119 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 63 731 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1572 m (Čisovice, Pod Horou)
Nádraží
2049 m (Rymaně)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno