Nemovitosti

Prodej lesa 10985 m²

Nučice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové výměře 10 985 m² v katastrálním území Nučice u Rudné, okres Praha-západ, LV 284. Výjimečná lokalita blízko Prahy nabízí široké možnosti využití a perspektivní investici. Souřadnice: 50°00'47.27"N, 14°11'26.23"E Výměra pozemků: • Parc. č. 783/10 – 273 m² • Parc. č. 788/214 – 1 621 m² • Parc. č. 775/2 – 9 091 m² Pozemky nabízejí skvélé investiční příležitosti díky své výhodné poloze a možnosti zhodnocení v budoucnu. Jsou ideální pro investici, ekologické projekty nebo jako rekreační místo s klidnou atmosférou. Snadná dostupnost z Prahy a přírodní prostředí zajišťují dlouhodobý potenciál pro osobní i investiční využití. Zajistíme kompletní právní servis a rychlý převod vlastnictví. Kontaktujte nás pro více informací a investujte do perspektivní lokality! Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
143 056 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
10985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1742 m MHD 187 m školka 103 m lékař 1568 m metro 5845 m pošta 204 m restaurace 201 m škola 100 m obchod 5473 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 11.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 716 295 · váha 41 %
Model z dat 720 569 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 27.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 361% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.34–1.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1368 nabídek stejného druhu → 27.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
591 m (Nučice, rozcestí Krahulov)
Nádraží
1582 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno