Prodej pozemku 96565 m²

Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 96 565 m² tvořený lesními plochami, loukami, ornou půdou, ostatními plochami a menší rekreační částí ve Všenorech, okres Praha-západ.
Pozemky se nacházejí v klidných částech obce a jsou vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro vlastní hospodaření.
Jedná se o :
- lesní pozemky o výměře 31 628 m²
- trvalý travní porost o výměře 27 348 m²
- ornou půdu o výměře 36 317 m²
- ostatní plochy o výměře 1 009 m²
- chata se zastavěnou plochou 39 m2 a zahradou 224 m2

Pozemky jsou rozmístěny v různých částech obce.
Soubor je nabízen jako celek.

Téměř 10 hektarů pozemků v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy nabízejí pestré využití a představují zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (154 Kč/m²)
Pozemek: 96565 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-andel

Vzdálenosti

bankomat 2038 m MHD 112 m školka 64 m lékař 64 m pošta 579 m restaurace 421 m škola 12 m obchod 3192 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

18.72 mil. Kč

rozpětí 9.78 mil. – 32.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 14.90 mil. · váha 66 %

Model z dat 9.69 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 60.54 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 14.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.69 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 16.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 60.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Všenory, U Kácovských)
Nádraží: 453 m (Všenory)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno