prodej pozemku 1 230 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,1 ha pozemků v k. ú. Hrabová Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 3/8 v k. ú. Hrabová, v okrese Ostrava. Jedná se i parcely č. 289 a 698/1 zapsané na LV 701 o podílové výměře 1230 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha, jsou situovány nedaleko od sebe na jihu města Ostrava v blízkosti dálnice. Podle územního plánu se jedná o "Plochu s rozdílným způsobem využití - krajinnou zeleň", Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 389 - 49°46'04.7"N, 18°16'24.27"E parcela č. 698/1 - 49°46'06.19"N, 18°16'25.21"E 

Parametry

Cena: 266 000 Kč (216 Kč/m²)
Pozemek: 1230 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	266 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	266.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

510 845 Kč

rozpětí 242 905 – 1.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 279 989 · váha 40 %

Model z dat 616 013 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 771 161 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 279 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 383% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 013 Kč (rozpětí 344 607 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 771 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 266 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 266.00 mil. → 266 000
24.08.2026	přidáno