Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1823 m²

Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1823 m2 v katastrálním území Hořelice, okres Praha-západ. Pozemek je zapsán na LV 2331. Parcela č. 461 (orná půda) o výměře 1823 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (603 Kč/m²)
Pozemek
1823 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 144 m školka 465 m lékař 25 m metro 4528 m pošta 152 m restaurace 169 m škola 994 m obchod 4113 m vlak 100 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 808 013 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
507 m (Rudná, Hořelice)
Nádraží
1187 m (Nučice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno