prodej louky 3 983 m²

Dolní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 louky 3 983 m², Dolní Lomná U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dolní Lomná LV č. 431 o výměře 3982 m², podíl 1/2 • Parcela č. 220/4 - o výměře 795 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 222/5 - o výměře 4161 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 276/25 - o výměře 3009 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 3983 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-06-115411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	79 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.71 mil. Kč

7.36 mil. – 42.99 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 11.42 mil. · váha 41 %

Model z dat 36.44 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 868 Kč/m² → 11.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.44 mil. Kč (rozpětí 17.06–70.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Dolní Lomná, zátoka)
Nádraží: 2372 m (Bocanovice (Boconowice))
Ostrava-Svinov: 135 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 253 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 336 min · 3 přestupy
Liberec: 339 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 348 min · 3 přestupy
České Budějovice: 364 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.90 mil. → 79 000
24.08.2026	přidáno