prodej stavebního pozemku 3 310 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Orlová, Na Kamenci Nabízíme k prodeji pozemek v klidné a slepé ulici v části obce Orlová, o celkové ploše 3310 m². Tento pozemek, na němž dříve stál rodinný dům s číslem popisným, se nachází v malebném prostředí, ideálním pro výstavbu nového rodinného bydlení. Výhodou lokality je blízkost náměstí v Orlové, které poskytuje veškerou občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlný život. Na hranici pozemku je k dispozici vodovod, což usnadňuje budoucí výstavbu a zajišťuje pohodlný přístup k vodě. Dále je zde možnost připojení elektřiny, což je další výhodou, kterou tento pozemek nabízí. Plocha je dostatečně velká nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradní úpravy či jiné projekty jakéhokoli druhu. Klidná slepá ulice zajišťuje soukromí a pohodlné bydlení bez rušivého provozu. Pokud hledáte místo, kde byste si mohli vytvořit svůj vysněný domov, a preferujete klidnou lokalitu s dobrou dostupností do okolních měst a přitom ceněné pohodlí blízkosti náměstí, je tento pozemek skvělou příležitostí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (813 Kč/m²)
Pozemek: 3310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Miriam Ješková

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2690.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

813 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.28 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 813 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6084 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno