Pronájem bytu 240 m²

Černěves, Černěves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní dům nedaleko od Prahy. Nově postavený dům se nachází v malé vesnici, 5 kilometrů od Roudnice nad Labem, odkud je výborné spojení do Prahy (bus, vlak, autem po dálnici D8)
Dům o rozloze 240m2 nabízí 5 ložnic, 1 pokoj který je vhodný jako pracovna, 3 koupelny a 4 toalety. Zóna s ložnicemi je oddělená od společenské zóny, kde je kuchyně, jídelna a obývák. 
Kuchyně je plnohodnotně vybavená, jsou v ní dvě lednice, dva mrazáky, myčka na nádobí a velký sporák. V jídelně je stůl pro 12 lidí. Ve všech ložnicích jsou box spring postele a velmi kvalitní lůžkoviny.
V obývacím pokoji je krb na dřevo, sedačka pro 6 osob a dvě křesla. 
Vedle vstupní haly je umístěno zázemí, kde je šatna na boty a kabáty, pračka a sušička.
Prostor je vhodný pro rodinu s dětmi i na spolubydlení.

Parametry

Cena: 62 245 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Poplatky: 10 984 Kč
Užitná plocha: 240 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3168

Odhad reálné ceny

31 105 Kč

rozpětí 25 870 – 37 811 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 239 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 28 613 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 79 042 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 613 Kč (rozpětí 24 266 Kč – 34 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 79 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 62 245 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Černěves)
Nádraží: 1112 m (Hrobce)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno