prodej stavebního pozemku 548 m²

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 823 m², Podíl 67 % o výměře 549 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? V tom případě by vás mohly zaujmout pozemky v okrese Opava, konkrétně v malebném katastrálním území Deštné. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Deštné: - Parcelní číslo 930/23 (87 m², 2/3 podíl, LV 391) - Parcelní číslo 930/24 (66 m², 2/3 podíl, LV 391) - Parcelní číslo 968/4 (25 m², 2/3 podíl, LV 391) - Parcelní číslo 1004/42 (645 m², 2/3 podíl, LV 391) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní možnost, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci se udržovat na stabilní úrovni, což z nich činí atraktivní volbu pro investory. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému majetku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 820 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 548 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20819

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	28 820 Kč	-10.0 %
24.09.2026	32 023 Kč	-10.0 %
08.09.2026	35 579 Kč	-10.0 %
25.08.2026	39 534 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 820 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34.49 mil. Kč

16.31 mil. – 66.88 mil. Kč

Nabídka je 89 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 32.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 748 340 · váha 41 %

Model z dat 86.71 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 366 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 269% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86.71 mil. Kč (rozpětí 40.59–166.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1175 m (Mladecko, točna)
Nádraží: 1229 m (Mladecko)
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 292 min · 1 přestup
Liberec: 295 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 300 min · 1 přestup
České Budějovice: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 32 023 → 28 820
24.09.2026	zlevněno 35 579 → 32 023
08.09.2026	zlevněno 39 534 → 35 579
25.08.2026	zlevněno 3.95 mil. → 39 534
24.08.2026	přidáno