Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 820 m²

Štěchovice, Masečín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek v obci Masečín (Praha Západ). Máme pro vás jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní útulné bydlení nebo místo pro rekreaci. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Masečín, nacházející se na Praze-západ. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která zahrnuje stavební plány a napojení na inženýrské sítě. To vám umožní plně se ponořit do procesu renovace a přizpůsobit chatu svým individuálním potřebám. Masečín nabízí nejen klidnou lokalitu s blízkostí přírody, ale také vynikající dostupnost do Prahy. Tato kombinace činí tuto nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a zároveň potřebují snadný přístup do města. Nyní je ta správná chvíle pro ty, kteří sní o vytvoření vlastního domova nebo útulné moderní chaty. Pro bližší informace a projevení zájmu nás neváhejte kontaktovat. pozn. Momentálně proběhlo odstranění staré stavby.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (6085 Kč/m²)
Pozemek
820 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1872 m MHD 67 m školka 830 m lékař 1876 m pošta 1846 m restaurace 172 m škola 1925 m vlak 3142 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 963 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Štěchovice, Masečín)
Nádraží
3137 m (Bojanovice)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno