Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1224 m²

Petrov, Petrov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o rozloze 1.224 m² určen k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Petrov u Prahy. Pozemek je jižně orientovaný, mírně svažitý, což zajišťuje nádherný výhled do otevřené krajiny. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, maximální zastavěnost je 30 %, maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží. Kanalizace, voda i elektřina je již přivedena na hranici pozemku. Velkovou výhodou je možnost okamžitého připojení na kanalizaci, tzn. není nutné čekat a rozšíření tamní ČOV jako u ostatních nabízených pozemků, ale stavět lze ihned (připojení budoucí stavby již bylo zahrnuto v kapacitě stávající obecní ČOV). Nedaleko se nachází jak vlaková zastávka Petrov u Prahy, tak zastávka autobusu příměstské dopravy. Veškerá občanská vybavenost je v Jílovém u Prahy nebo Davli. Pokud hledáte pozemek s krásným výhledem, v přírodě, blízko řeky Sázavy a s nerušeným soukromím, pak je tento pozemek přesně pro

Parametry

Cena
7.80 mil. Kč (6373 Kč/m²)
Pozemek
1224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2478 m MHD 121 m školka 121 m lékař 2574 m pošta 123 m restaurace 1362 m škola 2484 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

7.59 mil. Kč
rozpětí 6.26 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 7.63 mil. · váha 91 %
Model z dat 9.15 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 236 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 15.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Petrov)
Nádraží
528 m (Petrov u Prahy)
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno