prodej pole 8 300 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 47,08% spoluvlastnického podílu na pozemku.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 638 m², Podíl 47 % o výměře 8 303 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 47,08% spoluvlastnického podílu na vlastnictví na pozemku parc. č. 2660/1 v katastrálním území Svinov, okres Ostrava-město, zapsaný na LV 4402. Celková výměra pozemku činí 17638 m². GPS: 49.810907, 18.212881 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Na parcelu je zajištěn přístup přes pozemky vlastněné Českou republikou nebo městem Jesenice. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2660/1 - výměra 17 638 m² - hospodařící LIETAVEC KAMIL hospodaří na 15 217 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 348 105 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 8300 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20788
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 348 105 Kč | -10.0 % |
| 02.09.2026 | 386 784 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 429 760 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 42.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
348 105 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
512 760 Kč
478 542 – 710 558 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 481 994 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
493 335 · váha 84 %
Model z dat
629 496 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
631 796 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 493 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 496 Kč (rozpětí 401 057 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 631 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 348 105 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 15:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v Ostravě-Svinově. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 47,08 %
Dostupnost
- Zastávka
- 585 m (Dubí)
- Nádraží
- 1150 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 386 784 → 348 105 |
| 02.09.2026 | zlevněno 429 760 → 386 784 |
| 25.08.2026 | zlevněno 42.98 mil. → 429 760 |
| 24.08.2026 | přidáno |