Pronájem bytu 110 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný mezonet nedaleko centra Prahy. Nově , designéry zrekonstruovaný mezonet nedaleko centra Prahy. Útulný a dobře vybavený mezonet se 3 ložnicemi a 2 malými útulnými zahradami. V blízkosti MHD (tramvaj, autobus), která Vás dopraví do centra Prahy za 20 minut.

Oblast Barrandov pouze 20 min MHD do centra, v těsném sousedství přírodního parku Prokopské údolí. Klidná zelená pěší ulice v rezidenční čtvrti.

Plně vybavený, pohodlný: klimatizace, TV, Wifi, myčka, pračka se sušičkou, dvě toalety, koupelna, tři ložnice, rozkládací postel v obývacím pokoji a dvě soukromé útulné zahrádky. Vhodné pro rodiny nebo páry.

Parametry

Cena: 58 787 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
Poplatky: 10 374 Kč
Užitná plocha: 110 m²
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 4446

Odhad reálné ceny

36 507 Kč

rozpětí 30 499 – 43 505 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 172 · váha 57 %

Model z dat 38 389 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 36 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 35 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 389 Kč (rozpětí 32 557 Kč – 45 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 787 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Sídliště Barrandov)
Nádraží: 1266 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno