prodej stavebního pozemku 4 115 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek ke stavbě i investici, Klokočov u Příbora Město Příbor - prodej pozemku o výměře 4.115 m² v místní části Klokočov, na klidném místě, vhodném k bydlení, rekreaci nebo jako investice do budoucna. Rovina, územním plánem určena k výstavbě rodinného domu, nebo usedlosti s možností drobného chovu zvířat a pěstování plodin. Pozemek má rozměry cca 83 x 45m (v širší části 56m). Příjezd je v současné době po nezpevněném obecním pozemku, stavba příjezdové zpevněné cesty k pozemku i pozemkům sousedních vlastníků je nyní v řízení. Možnost připojení na soukromý vodovod na hranici pozemku za poplatek, přípojka elektřiny na pozemku, studna s užitkovou vodou na pozemku. Kanalizace v místě není, řešením je ČOV nebo septik. Na pozemku je povolena stavba fotovoltaiky o výkonu 50kW s bateriemi 100kW + povolen hlavní jistič pro pozemek 63A. Stačí uhradit připojovací poplatek. Je zamýšleno komunitní sdílení - výhoda výroby elektřiny a sdílení např. do jiné domácnosti či své firmy. Prodávající může stavbu i realizovat na klíč, dle dohody. V sousedství řídká zástavba rodinnými domy a chatami. Za hranicemi všech pozemků v okolí vedou dva vysokotlaké plynovody, část pozemku je dotčena bezpečnostním pásmem. Vyjádření společností provozujících plynovody ohledně možnosti umístit stavbu v bezpečnostním pásmu včetně vyjádření z hlediska územního plánu jsou k dispozici. Na pozemku se nachází starší hospodářská budova vhodná k rekonstrukci nebo na sklad materiálu. Veškeré další podrobnosti ráda sdělím telefonicky. Vzhledem k potenciálu výhodná cena. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 4115 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-427

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1991.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 5.01 mil. – 10.88 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 8.35 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 029 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Skotnice, mlýn)
Nádraží: 1465 m (Skotnice)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno