prodej stavebního pozemku 2 963 m²
Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6.15 mil. Kč (2076 Kč/m²)
- Pozemek
- 2963 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Sophia Rakušanová
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 6.15 mil. Kč | +2.5 % |
| 27.08.2026 | 6.00 mil. Kč | -25.0 % |
| 25.08.2026 | 8.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 80000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 11.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18274 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Ostravice, aut. st.)
- Nádraží
- 321 m (Ostravice)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 6.00 mil. → 6.15 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 8.00 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |