Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 481 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku se stavebním povolením - Ostravice V jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších částí Beskyd, v obci Ostravice, nabízím ke koupi výjimečné stavební pozemky určené pro náročné klienty, kteří hledají klid, soukromí a nadčasové bydlení v harmonii s přírodou. Pozemky se nachází v prestižní lokalitě v blízkosti golfového resortu Ostravice, obklopené lesy a otevřenými výhledy na beskydskou krajinu. Místo působí klidně, vzdušně a přirozeně – ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, aniž by se vzdali komfortu. Součástí prodeje je platné stavební povolení a kompletní architektonický projekt moderní horské vily, citlivě navržené s ohledem na okolní krajinu, soukromí i nadčasovou eleganci. Díky tomu je možné zahájit výstavbu bez zdlouhavých administrativních procesů a soustředit se pouze na realizaci vysněného domova. Dům je navržen s užitnou plochou 205 m² bez teras, přičemž celková plocha včetně velkorysých teras činí 347 m². Dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru a soukromí pro celou rodinu, a zároveň vytváří otevřené a přirozené centrum domu pro společné chvíle. Architektonické řešení klade důraz na nadčasový design, funkčnost a komfort. Velké prosklené plochy umožňují každodenní kontakt s okolní přírodou a přinášejí do interiéru dostatek denního světla. Terasy plynule navazují na obytné prostory a rozšiřují životní prostor směrem do zahrady a okolní krajiny. Dům je navržen v energetické třídě B, která zajišťuje nízké provozní náklady a vysoký standard bydlení. Součástí projektu jsou moderní technologie, jako je podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a rekuperační systém, které společně vytvářejí zdravé vnitřní prostředí a maximální komfort v průběhu celého roku. Pozemky o výměrách 1 481 m² a 2963m² poskytují dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, terasy a klidové zóny, kde si lze naplno vychutnat ticho hor, čistý vzduch a výhledy přes údolí, kde se tyčí Lysá Hora. Ostravice je dlouhodobě považována za jednu z nejprestižnějších lokalit v Beskydech. Nabízí ideální kombinaci přírody, sportovního vyžití a kvalitní občanské vybavenosti. V okolí najdete golfové hřiště, restaurace, wellness, turistické a cyklistické trasy i možnosti zimních sportů. Výborná dostupnost do Frýdku-Místku a Ostravy zajišťuje komfortní každodenní fungování. Tato nabídka je určena těm, kteří nehledají kompromis, ale místo s atmosférou, charakterem a dlouhodobou hodnotou – místo, kde vznikne skutečný domov.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (3477 Kč/m²)
Pozemek
1481 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Sophia Rakušanová

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0403

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.15 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 70000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.63 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 123 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
321 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno