prodej pole 891 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/72 pole 891 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/72 pole 891 m², Nový Jičín U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bludovice u Nového Jičína LV č. 302 o výměře 891 m², podíl 1/72 • Parcela č. 283/3 - o výměře 7118 m² (Orná půda) • Parcela č. 283/4 - o výměře 9307 m² (Orná půda) • Parcela č. 284/2 - o výměře 771 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 284/3 - o výměře 1843 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 286/2 - o výměře 19130 m² (Orná půda) • Parcela č. 335/2 - o výměře 1501 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 336/2 - o výměře 15237 m² (Orná půda) • Parcela č. 340/7 - o výměře 7712 m² (Orná půda) • Parcela č. 349/2 - o výměře 1553 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 891 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-14-072830

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 325 Kč

105 561 – 227 700 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 159 288 · váha 52 %

Model z dat 131 500 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 67 939 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 159 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 500 Kč (rozpětí 83 779 Kč – 221 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 67 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28

Nabízí se extrémně malý spoluvlastnický podíl 1/72 na souboru pozemků v Novém Jičíně. Jde o typický produkt pro drobné investory s minimální možností samostatného nakládání s majetkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/72

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Nový Jičín, Bludovice, škola)
Nádraží: 3866 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.50 mil. → 25 000
24.08.2026	přidáno