prodej stavebního pozemku 866 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 866 m² - Slezská Ostrava Hledáte hezké místo k výstavbě na Slezské Ostravě s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás atraktivní nabídku ke koupi stavebních pozemků v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy. Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 366 a 367/2 o celkové výměře 866 m², které jsou přístupné z obecní komunikace. Dle platného územního plánu: pozemek parc. č. 366 o výměře 580 m² je určen pro bydlení v rodinných domech (plochy bydlení), pozemek parc. č. 367/2 o výměře 286 m² je určen pro individuální rekreaci – zahrady, ideální jako zázemí k rodinnému domu, relaxační nebo okrasná zahrada. Hlavní výhody: klidná a dlouhodobě vyhledávaná lokalita, výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních měst, kompletní občanská vybavenost v dosahu (školy, obchody, služby), kombinace bydlení a zahrady v jednom celku. Tyto pozemky představují výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné části města, která zároveň nabízí veškerý komfort městského života. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni, ale být na dosah centra Ostravy. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (2125 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18403.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.84 mil. Kč

2 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

1.88 mil. – 3.30 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 994 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32

Jedná se o stavební pozemek v Ostravě s částí určenou pro rekreaci. Je nutné ověřit napojení na inženýrské sítě a regulativy územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Kamenec)
Nádraží: 1147 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno