prodej pozemku 29 351 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy, 29 351 m² - Slezská Ostrava Prodej souboru pozemků s vodní plochou v malebné přírodě – Slezská Ostrava Hledáte ideální místo k relaxaci, rekreaci nebo investici v přírodním prostředí? Nabízíme jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 29 351 m², zahrnující parcely č. 2794, 404/1, 404/3, 406, 407, 411, 412/1, 414/4 a 414/7, v katastrálním území Slezská Ostrava. Pozemky disponují vodní plochou, obklopenou vzrostlými stromy, která vytváří klidnou a malebnou atmosféru – ideální pro odpočinek, rekreaci nebo rybářské aktivity. Lokalita je vhodná nejen pro milovníky přírody, ale i pro organizace a projekty zaměřené na ekologii a volnočasové aktivity. V současnosti jsou pozemky pronajaty, což umožňuje pokračování stávajícího nájemního vztahu, nebo jeho ukončení dle preferencí nového majitele. Podle územního plánu jsou pozemky vedeny jako vodní plocha a krajinná zeleň, což otevírá možnosti využití pro rekreaci, ekologické projekty nebo zachování přírodního charakteru. Tento soubor je ideální pro investory, rybářské svazy, milovníky přírody nebo organizace hledající klidné a přitom dobře dostupné místo. Díky své poloze v klidné části Slezské Ostravy nabízí soukromí i pohodlnou dostupnost do okolních měst. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 29351 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4402.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.39 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 20.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 12.25 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 12.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Kamenec)
Nádraží: 1147 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno