prodej stavebního pozemku 6 986 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 6.986 m² v obci Čeladná Nabízíme výjimečný stavební pozemek s krásným výhledem o celkové výměře 6.986 m² v obci Čeladná. Svažitý pozemek se nachází v platném územním plánu obce v zóně "rekreace". Na pozemku nyní stojí dvě nemovitosti s číslem evidenčním na které je již vydán demoliční výměr. Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné parcely pro stavbu dvou rekreačních objektů. Další možností využití pozemku je hromadná rekreace, která dovoluje vystavět několik samostatných rekreačních objektů. K této variantě je již zpracována případová studie, výstavby pěti objektů, každá o užitné ploše 85 m². K pozemku jsou přivedeny dvě přípojky elektrické energie. Vodovodní přípojka je již zakoupena. Hlubinný vrt zaměřen. Odpady jsou plánovány ČOV. Příjezd je po obecní komunikaci. Pro více informací k pozemku nebo případové studii kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (1287 Kč/m²)
- Pozemek
- 6986 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1427
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 89900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.18 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 11.20 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
10.03 mil. · váha 88 %
Model z dat
8.69 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
16.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 435 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.69 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 14.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |