prodej pole 1 206 m²

Horní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 9 % o výměře 1 206 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 12 869 m², Podíl 9 % o výměře 1 206 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale i skvělou ochranou proti inflaci? Ceny zemědělské půdy neustále rostou, a tak máte jedinečnou příležitost zajistit si hodnotný majetek. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Domaslavice: - parc. č. 893/13 - výměra 1328 m² - parc. č. 893/14 - výměra 5776 m² - parc. č. 893/15 - výměra 5765 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 893/14 - výměra 5 776 m² - hospodařící TOZOS spol. s r. o. hospodaří na 5 506 m² - parc. č. 893/15 - výměra 5 765 m² - hospodařící TOZOS spol. s r. o. hospodaří na 11 111 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 37 678 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1206 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21070

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 678 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.77 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 678 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

91 994 Kč

71 783 – 161 739 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 86 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 62 664 · váha 52 %

Model z dat 136 564 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 91 958 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 62 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 564 Kč (rozpětí 87 006 Kč – 230 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 91 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 678 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 19:23

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Horních Domaslavicích. Pozor na komplikace spojené s vlastnictvím pouhého podílu na parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 9 %

Dostupnost

Zastávka: 1312 m (Horní Domaslavice, obecní úřad)
Nádraží: 2638 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.77 mil. → 37 678
24.08.2026	přidáno