Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1196 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o velikosti 1196 m2 v Jesenici, Praha - západ může být ideálním místem pro Váš nový domov. Hledáte kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti do Prahy? V oblíbené lokalitě Jesenice - Zdiměřice nabízíme ke koupi stavební pozemek, který je připraven pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má pravidelný tvar, rovinatý terén a nachází se v moderní rezidenční čtvrti obklopené novou zástavbou. Díky přímému napojení na asfaltovou komunikaci a kompletním inženýrským sítím přímo na pozemku (elektřina, voda, kanalizace) je příprava na stavbu výrazně jednodušší. Proč právě tady: - rohový, rovinatý pozemek s inženýrskými sítěmi na pozemku, - klidná a bezpečná lokalita s přátelským sousedstvím, - výborná dopravní dostupnost – Praha v dosahu několika minut - plánovaná stanice metra D - Depo Písnice - bude vzdálena pouze 2 zastávky jízdy autobusem, - v okolí najdete školku, školu (např.: Sunny Canadian International School), obchody, restaurace, sportoviště i přírodu, - vhodné pro výstavbu moderního rodinného domu se zahradou a garáží, - prodej z osobní vlastnictví - bez právních závad, - Zdiměřice jsou součástí rozvíjející se části Jesenice u Prahy, jen pár minut od městského okruhu a nákupních center na Chodově, díky tomu spojují výhody venkovského bydlení s komfortem městské infrastruktury. Detailní informace ohledně přípojek, možnosti stavby dvojdomu a dalších informací poskytne makléřka přímo na prohlídce nebo po telefonu. Uvedené fotografie jsou kombinací vizualizací a fotografií skutečného stavu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
20.49 mil. Kč (17132 Kč/m²)
Pozemek
1196 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityliving

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1390 m MHD 363 m školka 439 m lékař 1439 m pošta 1445 m restaurace 955 m škola 439 m obchod 2529 m

Odhad reálné ceny

17.02 mil. Kč
rozpětí 14.22 mil. – 18.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 17.39 mil. · váha 92 %
Model z dat 17.81 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 541 Kč/m² → 17.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.81 mil. Kč (rozpětí 9.96 mil. Kč – 30.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
357 m (Jesenice, Zdiměřice, u rybníka)
Nádraží
5998 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno