prodej stavebního pozemku 1 169 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 169 m², Bohumín Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě Bohumína – Skřečoni. Na ploše 1 169 m² můžete postavit svůj vysněný rodinný dům. K pozemku jsou dovedeny plyn, vodovod, elektřina i telekomunikační sítě. Pozemek se nachází v klidné části Bohumína, zároveň je však dobře dopravně dostupný – s rychlým napojením na dálnici i hlavní silnici směrem na Karvinou. Bohumín je také významným železničním uzlem s možností pohodlného spojení po celém Česku. Místo je ideální pro mladé rodiny s dětmi, které touží po klidu a blízkosti přírody. Pokud máte zájem o další informace nebo prohlídku, neváhejte nás kontaktovat ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17535.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.92 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 065 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 01:32

Stavební pozemek v klidné a dobře dostupné lokalitě Bohumín – Skřečoň. K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě včetně plynu a kanalizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Bohumín, Skřečoň, Nová Ves Pramen)
Nádraží: 2040 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno