prodej stavebního pozemku 1 260 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 260 m², Kunčičky u Bašky Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 260 m² v Kunčičkách u Bašky. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako zastavitelná plocha, vhodná pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází na okraji obce, je rovinatý až mírně svažitý, s jihovýchodní až jižní orientací a celodenním osluněním. Inženýrské sítě: - Elektřina: vybudovaný plastový pilíř (3×230 V) v rohu pozemku, připravený k osazení elektroměru - Voda: vedena podél hranice pozemku cca 1 m (k dispozici vyjádření SmVaK k realizaci přípojky) - Plyn: veden podél hranice pozemku cca 1 m - Kanalizace: ve fázi projekční přípravy na obci Výhody: - vjezd na pozemek z obecní asfaltové komunikace - pozemek z 1/2 oplocen, z 1/4 osázen tújemi (zajišťují soukromí) - klidná a bezpečná lokalita s nízkou okolní zástavbou a dostatečným odstupem od okolních domů Dostupnost: - Ostrava cca 25 min - Frýdek-Místek cca 10 min - dálnice D48 cca 5 min - Ostravice (výstup na Lysou horu) cca 17 min - SKI areál Bílá cca 30 min Volnočasové aktivity v blízkosti: - Palkovické Hůrky - Hukvaldy - Ondřejník - Lysá hora - přehrada Olešná - Baška - Šance - napojení na cyklostezku směr Ostrava či Ostravice Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (3870 Kč/m²)
Pozemek: 1260 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48762.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.94 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 540 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Baška,Kunčičky u Bašky,rozc.Baška)
Nádraží: 791 m (Baška)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno