prodej stavebního pozemku 1 078 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 078 m², Ostrava - Heřmanice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné části Ostravy – Heřmanicích, na ulici Stožární. Pozemek se nachází ve slepé ulici a je posledním pozemkem na jejím konci, což zajišťuje maximální soukromí, minimum provozu a klidné bydlení. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Ostravy, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidu, soukromí a městské dostupnosti. Hlavní výhody: • slepá ulice • poslední pozemek na konci ulice • inženýrské sítě u pozemku • klidná lokalita • výborná dostupnost do centra Ostravy Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (1623 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Imex Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Poštulkova)
Nádraží: 4497 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno