prodej stavebního pozemku 1 078 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 078 m², Ostrava - Heřmanice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné části Ostravy – Heřmanicích, na ulici Stožární. Pozemek se nachází ve slepé ulici a je posledním pozemkem na jejím konci, což zajišťuje maximální soukromí, minimum provozu a klidné bydlení. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Ostravy, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidu, soukromí a městské dostupnosti. Hlavní výhody: • slepá ulice • poslední pozemek na konci ulice • inženýrské sítě u pozemku • klidná lokalita • výborná dostupnost do centra Ostravy Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (1623 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Imex Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

1 623 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

2.20 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 20:32

Nabízí se stavební pozemek v klidné slepé ulici v Ostravě-Heřmanicích určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek disponuje inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Poštulkova)
Nádraží: 4497 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno