Nemovitosti

Prodej lesa 27592 m²

Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme lesní parcelu v blízkosti zastavěné oblasti ve 100% vlastnictví v k.u Kamenný Přívoz, LV 2956, parc. č. 475/4, okres Praha-západ o celkové výměře 27592 m2. GPS: 49°51'52.15"N, 14°31'24.26"E Lesní pozemek v blízkosti zastavěné oblasti představuje stabilní investici s možným zhodnocení, nabízí výnos z těžby dřeva, možné rekreační využití, snadnou dostupnost do Prahy. Poskytuje ekologický přínos, možnost agrolesnictví, ochranu přírody nebo lovectví a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
27592 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3548 m MHD 11 m školka 17 m lékař 3617 m pošta 254 m restaurace 31 m škola 100 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 1.78 mil. · váha 81 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
810 m (Kamenný Přívoz, železniční stanice)
Nádraží
531 m (Kamenný Přívoz)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno