prodej pole 5 311 m²

Holasovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o soubor pozemků s různými podíly vlastnictví – parcely 501 a 549 jsou v 8% podílu (spoluvlastnictví)

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 5 315 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Opava, konkrétně v katastrálním území Štemplovec. Tato lokalita se vyznačuje klidným prostředím a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Štemplovec: - Parcelní číslo 484 (2279 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 503 (828 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 504 (812 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 505 (345 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 506 (145 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 507 (860 m², 100% podíl, LV 54) - Parcelní číslo 501 (52 m², 8% podíl, LV 70) - Parcelní číslo 549 (496 m², 8% podíl, LV 70) GPS: 49.970948, 17.783718 Tento rozsáhlý soubor pozemků nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich volnočasových záměrů v krásném prostředí Opavska. Investice do půdy v této lokalitě je rozumným krokem, který v čase zajišťuje stabilní hodnotu a ochranu úspor před inflací. Vzhledem k rostoucí poptávce po rekreačních plochách se jedná o velmi dostupnou příležitost, jak vlastnit kus přírody se širokými možnostmi praktického využití pro víkendový relax nebo zahradničení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 66 223 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 5311 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20923

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 223 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

390 571 Kč

rozpětí 272 788 – 688 649 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 346 067 · váha 47 %

Model z dat 419 012 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 451 435 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 346 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 012 Kč (rozpětí 234 402 Kč – 721 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 451 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 223 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04

Prodej zemědělských a spekulačních pozemků (5 311 m²) v k.ú. Štemplovec, okres Opava. Pozor: část pozemků (parcely 501, 549) je v 8% podílu, což znamená spoluvlastnictví s dalšími osobami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: Variantně 100% a 8%

Dostupnost

Zastávka: 439 m (Holasovice, Štemplovec, rozcestí)
Nádraží: 3471 m (Holasovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.62 mil. → 66 223
24.08.2026	přidáno