prodej stavebního pozemku 637 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 637 m², Jiříkov u Rýmařova, okres Bruntál Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 637 m² v obci Jiříkov u Rýmařova, okres Bruntál. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo objektu k rekreaci a nachází se v klidné části obce. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě: elektřina. Ostatní sítě nejsou k dispozici. 

Parametry

Cena: 318 500 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MB24928

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	318 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	318.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

739 635 Kč

rozpětí 457 591 – 1.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 620 677 · váha 40 %

Model z dat 486 889 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 974 Kč/m² → 620 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 889 Kč (rozpětí 272 373 Kč – 838 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 318 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m
Nádraží: 8760 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 318.50 mil. → 318 500
24.08.2026	přidáno