prodej komerčního pozemku 3 451 m²
Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 3 451 m² s vydaným stavebním povolením na halu 942 m² ve Vratimově Nabízíme k prodeji komerční pozemek v průmyslové zóně, o výměře 3 451 m² ve Vratimově na ul. Mourova. Jedná se o část uzavřeného areálu, na kterou je vydáno stavební povolení k výstavbě Haly o zastavěné ploše 942,31 m² (60,56 x 15,56 m). Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha (manipulační plocha), celý areál je ze všech stran obehnaný valem ze zeminy, vysokým cca. 3 m. Přístup k hale, vč. pěti parkovacích stání je v rámci stavebního povolení řešen samostatně z ulice Mourova. Na pozemek je přivedena elektro přípojka pro celý areál a jíž vybudován HDS pilíř uvnitř areálu připravený pro budoucí stavbu. Pro pozemek jsou dále vybudovány dvě vodovodní přípojky, 1 x 25 a 1 x 63 pro hydrant. V případě zájmu je možný prodej sousedních pozemků v rámci celého uzavřeného areálu o výměře 6 833 m², se samostatným přístupem přes vjezdovou bránu, kde je umístěno zázemí pro zaměstnance (unimobuňka) po kompletní rekonstrukci, jejiž součástí je i menší kuchyňka. Celý areál je monitorován online kamerovým systémem s otočnou kamerou, reagující na pohyb a pevnou kamerou zaměřenou na vjezdovou bránu. Systém je ovládaný dálkově přes aplikaci. Vše napojeno na solární panel s baterie pro záložní chod. Součástí tohoto sousedního pozemku e také zpevněná, betonová plocha o výměře 200 m² pro odstavení a opravy techniky vč. Lapolu. V rámci elektrifikace železniční trati, která s pozemkem sousedí je již schválená výstavba protihlukové stěny podél tratě (realizace 2027–2028 dle vydaného územního rozhodnutí), rekonstrukce příjezdové komunikace, ul. Mourová ze stávajícího povrchu z betonových panelů na asfaltovou, vč. rozšíření na šíři 4 m, po trase budou 3–5 výhybných kapes. Přístup k areálu je zajištěn ze 2 stran ( ze strany od vlakového nádraží a zezadu kolem areálu JIP ). Uvedená cena je bez DPH, možný odečet. Prodávající rovněž nabízí za úplatu možnost převodu povolení na zpracování odpadů kategorie "O" (CZT) včetně předání kompletní dokumentace a Provozních řádů.
Parametry
- Cena
- 10.01 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 3451 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- QB realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.01 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 100079.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 9.63 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 96 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.89 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.48 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 418 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 12.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.01 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Staviva)
- Nádraží
- 644 m (Vratimov)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |