Prodej stavebního pozemku 1167 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek ve Stříbrné Lhotě – klidné bydlení kousek od Prahy

Nabízíme rohový stavební pozemek o velikosti 1 167 m² v oblíbené Stříbrné Lhotě, části Mníšku pod Brdy.

 Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, voda, kanalizace.
 Možnost zastavění až 25 % plochy pozemku – ideální pro rodinný dům s velkou zahradou.
 Autobusová zastávka jen pár minut pěšky – přímé spojení do Mníšku pod Brdy i do Prahy.
 Přístup z obecní komunikace.

Stříbrná Lhota a Mníšek pod Brdy – ideální kombinace přírody a pohodlí
Stříbrná Lhota je malebná vesnička obklopená lesy, součást vyhledávaného rekreačního a rezidenčního regionu Brd.
V nedalekém Mníšku pod Brdy najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní centrum.
Díky rychlému spojení po D4 jste autem na okraji Prahy za 20–25 minut.

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (6812 Kč/m²)
Pozemek: 1167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1087 m MHD 234 m školka 1144 m lékař 1243 m pošta 1113 m restaurace 522 m škola 1522 m obchod 1354 m vlak 2373 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.95 mil. Kč

6 812 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.22 mil. Kč

7.16 mil. – 11.82 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 8.55 mil. · váha 84 %

Model z dat 8.13 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 324 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 13.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Stříbrná Lhota u křížku)
Nádraží: 2161 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno