prodej stavebního pozemku 795 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava Hledáte-li ideální místo pro stavbu rodinného domu v příjemné vesnické atmosféře s výbornou dostupností do města, nabízíme Vám stavební pozemek o výměře 795 m² v okrajové, velmi klidné části obce Bohučovice. Hlavní přednosti: • Rovinatý terén a tvar pozemku Vám umožní stavbu bungalovu i patrového domu. • Klidná lokalita na konci obce – minimum provozu, žádný hluk. • V bezprostřední blízkosti přírody – louky, lesy, cyklostezky (blízko řeka Moravice a Hradec). • Výborná dostupnost: → Hradec nad Moravicí ~ 3–4 km (škola, školka, lékař, obchody, pošta) → Opava centrum ~ 10–12 minut autem → Ostrava ~ 25–30 minut po dálnici D1/D56. Ideální pro: • Mladé rodiny, které chtějí bydlet v klidu a přitom dojezd do práce do 30 minut. • Stavbu moderního bungalovu nebo klasického patrového domu se zahradou, šířka pozemku v prostření části je 26 m. Na pozemku nejsou přípojky k elektřině a vodovodu, na hranici pozemku je vedení nízkého napětí elektřiny, vodovod je nedaleko parcely. Možnost dokoupení vedlejší parcely o výměře 795 m², bližší informace u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23850.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.38 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

2.25 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 070 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2122 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 2512 m (Hradec nad Moravicí)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno