prodej stavebního pozemku 859 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava Hledáte-li ideální místo pro stavbu rodinného domu v příjemné vesnické atmosféře s výbornou dostupností do města, nabízíme Vám stavební pozemek o výměře 859 m² v okrajové, velmi klidné části obce Bohučovice. Hlavní přednosti: • Rovinatý terén a tvar pozemku Vám umožní stavbu bungalovu i patrového domu. • Klidná lokalita na konci obce – minimum provozu, žádný hluk. • V bezprostřední blízkosti přírody – louky, lesy, cyklostezky (blízko řeka Moravice a Hradec). • Výborná dostupnost: → Hradec nad Moravicí ~ 3–4 km (škola, školka, lékař, obchody, pošta) → Opava centrum ~ 10–12 minut autem → Ostrava ~ 25–30 minut po dálnici D1/D56. Ideální pro: • Mladé rodiny, které chtějí bydlet v klidu a přitom dojezd do práce do 30 minut. • Stavbu moderního bungalovu nebo klasického patrového domu se zahradou, šířka pozemku v prostření části je 26 m. Na pozemku nejsou přípojky k elektřině a vodovodu, na hranici pozemku je vedení nízkého napětí elektřiny, vodovod je nedaleko parcely. Možnost dokoupení vedlejší parcely o výměře 795 m². Bližší informace u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 859 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 931 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2122 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 2512 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno