prodej stavebního pozemku 1 578 m²
Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rovinatý pozemek pro budoucí bydlení či investici, Suchdol nad Odrou, 1 578 m² Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost? V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/6 o výměře 1 578 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou. Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování. Možnosti využití dle územního plánu - Územní plán v této ploše umožňuje zejména: - bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území), - stavby občanské vybavenosti lokálního významu, - penziony a stravovací zařízení, - stavby související s hlavní stavbou, - veřejná prostranství, - sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu, - dopravní infrastrukturu, - technickou infrastrukturu a přípojky. Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území. Základní regulativy zástavby - maximální zastavitelnost pozemku: 40 %, - maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví, - nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, - důraz na zachování charakteru území. Napojení na vodovod a kanalizaci je možné. Plyn v lokalitě není k dispozici. Podrobné vyjádření stavebního úřadu z hlediska územního plánu, regulativů a limitů využití území je k dispozici a bude předloženo vážným zájemcům. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají: - místo pro vlastní bydlení, - klidnou lokalitu s občanskou vybaveností, - nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (1172 Kč/m²)
- Pozemek
- 1578 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP10746
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.85 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.19 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.85 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 172 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Suchdol nad Odrou, podjezd)
- Nádraží
- 403 m (Suchdol nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |