prodej stavebního pozemku 4 772 m²

Soubor tří pozemků pro bydlení či investici, Suchdol nad Odrou, 4 772 m² Celek pozemků v zastavitelném území Hledáte větší pozemkový celek v zastavitelné části obce s potenciálem dalšího rozvoje? V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků parc. č. 437/5, 437/6 a 437/7, situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou. Pozemky tvoří funkční celek, který nabízí dostatečnou výměru, prostorovou kontinuitu a flexibilitu řešení, a je vhodný jak pro rezidenční využití, tak pro dlouhodobou investici s postupným rozvojem. Dle platného územního plánu jsou pozemky součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím. Možnosti využití dle územního plánu: - Územní plán v této ploše umožňuje zejména: - bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území), - stavby občanské vybavenosti lokálního významu, - penziony a stravovací zařízení, - stavby související s hlavní stavbou, - veřejná prostranství, - sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu, - dopravní infrastrukturu, - technickou infrastrukturu a přípojky. Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území. Základní regulativy zástavby: - maximální zastavitelnost pozemků: 40 %, - maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví, - nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, - důraz na zachování charakteru území. Napojení na vodovod a kanalizaci je možné. Plyn v lokalitě není k dispozici. Podrobné vyjádření stavebního úřadu z hlediska územního plánu, regulativů a limitů využití území je k dispozici a bude předloženo vážným zájemcům. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají: - rezidenční projekt menšího rozsahu, - vícegenerační bydlení, - nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Prodej možný jako celek, případně jednotlivé parcely samostatně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.