prodej stavebního pozemku 1 366 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1 366 m² - Radvanice Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě, přesto s výbornou dostupností do města. Máme pro vás jedinečnou nabídku stavebního pozemku v katastrálním území Radvanice, situovaného v blízkosti přírody a zároveň v dosahu veškeré městské infrastruktury. Nabízený pozemek parc. č. 3094/3 o celkové výměře 1 366 m² je přístupný z obecní komunikace ulice Ludvíkova. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených – bydlení a služby, což umožňuje flexibilní využití dle vašich představ. Hlavní přednosti pozemku je klidná a vyhledávaná lokalita v blízkosti přírody, výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy autem i MHD, dostatečná výměra pro výstavbu rodinného domu se zahradou a kombinace městského komfortu a soukromí. Díky svému umístění nabízí pozemek ideální rovnováhu mezi pohodlným bydlením a možností relaxace v přírodním prostředí. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov, tento pozemek představuje skvělou volbu. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (1694 Kč/m²)
Pozemek: 1366 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01248

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23140.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 694 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Radvanice,Ludvíkova)
Nádraží: 3492 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno